江西农业大学家属区生活服务中心（原教工食堂一层、二层场地）对外出租（5年）

发布者：zbcg发布时间：2023-05-05浏览次数：

项目编号:JX2023ZL00061
项目名称:江西农业大学家属区生活服务中心（原教工食堂一层、二层场地）对外出租（5年）
标的名称:江西农业大学家属区生活服务中心（原教工食堂一层、二层场地）对外出租（5年）(出租底价：3.393700万元/月)
信息披露期:信息披露首日：2023-05-05   信息披露期满日： 2023-05-18  
延期处理方式:如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期
项目简介:江西农业大学家属区生活服务中心（原教工食堂一层、二层场地），位于学校北区生活区金桂苑内，西临学校一教、继续教育学院、动物科学技术学院、食品院等几大院系。房屋建筑结构：框架结构，使用面积：一层1013㎡，二层1067㎡。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫房估字[2022]第 0907 号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 4.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担。5. 经营范围：除旅馆、网吧、娱乐游戏及有关规定不得在学校内经营的业务，重点要考虑到老旧小区改造和后街店面关停商户，特别是下岗职工开店需求，为营造良好经营环境，为师生提供更便利服务，对二层进行自动扶梯加装。6.严格禁止借用、购买公司资质的借壳、套牌行为。如出现上述行为，一经查实，取消资格，如在承租后，收到相关投诉举报，一经查实，终止合同，扣除全部履约保证金，且承租方必须在7个工作日之内完成清场，未及时清场的物品视为承租方自动放弃，管理方有权作无主化处理，造成的一切损失由承租方自行承担。 7. 按照校方要求在指定位置，提供不低于160㎡面积的场地用于快递服务。 8.未尽事宜详见（方案）。
承租方资格条件:
1、在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业法人。 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（第三方财务审计机构出具的近三年财务审计报告）。 3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供声明函原件并加盖企业公章）。4.意向承租方参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违纪违法记录（提供声明函原件并加盖企业公章）。 5.近三年内在从事经营期间，无不良信用，无食品安全、消防安全及其它重大责任事故等各方面的不良记录（提供声明函原件并加盖企业公章）。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】总租金缺额部分及交易服务费补齐后，方能与出租方签定租赁协议。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按五年租赁总价的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按五年租赁总价的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】出租方自合同签订及承租方交纳首期租金、交易服务费及履约保证金后3日内向承租方交付标的，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。
联系方式：江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：万先生、胡女士
联系电话：0791-88526621、0791-88521087